尊敬的业主/客户阁下：

    赛格宝华物业管理分公司全体员工热烈欢迎您入驻宝华大厦，成为我们的朋友，我们衷心祝各位业主、客户生意兴隆！万事如意！

    为了把宝华大厦建设成为安全、舒适、文明、优美的现代化办公商业大厦。为了让您更了解本大厦物业管理运作情况，并指引物业管理服务中的各项办事流程和注意事项，方便您办事，提高效率。特将有关事项告知如下：（详细内容请参照《宝华大厦物业管理服务手册》，物业租赁部、物业管理处均可领取）。

    1.在搬入所租用房间之前，请到物业租赁部（宝华大厦２２楼）办理房间交接手续，确保所租用的房间符合使用要求。客户入驻前如需要装修，请到我公司领取《大厦装修验收申请表》并按要求办理有关手续。如须要安装门禁锁的客户，请提前向物业租赁部申请并提交有关书面承诺书。

    2.室内设备及照明、插座线路、空调主机、管道等不能随意改动、增添。确需更改，请向我公司申报，提交图纸，经审核同意后，方可施工。

    3.大厦内不得超负荷用电或使用电炉、电吹风等大功率电器及电饭煲等厨房电器；严禁使用不合格的电工器材；使用拖线插座时，不要多个串接，不得使用小水泵饲养金鱼等。

    4.走廊、消防通道、电梯前室等公共空间不能乱张贴、乱悬挂、乱涂写、乱占用等；不能自行设置广告牌、指示牌等标识牌，我公司已在各楼层电梯前室统一制作了楼层客户指示牌。

    5.大厦A座有5部电梯，其中1-4号电梯为客梯，5号电梯为货梯（消防电梯），一般情况下，以上电梯每天运行时间为上午7：00至晚上22：30分。

    6.大厦B座有两部电梯，运行时间为每天上午9：00至晚上19：00（电梯检修除外）。

    7.大厦内不得留人住宿，大厦监控中心24小时值班，监控中心每天晚上22：30分开始，关闭电梯，并对大厦进行清场、检查。如需加班，请提前向物业管理部申请并将审批后加班申请送至监控中心（大厦负一楼）。

    8.大厦每天晚上20：00点开始，实行大厦内运出货物登记制度，若业主、客户在晚上20：00点后从大厦运出货物，必须持有大厦统一由业主、客户开出的货物放行条或相关的有效证明，经大厦值班保安登记检查后放行，否则将不予放行。

    9.大厦负一楼设有收发室，客户可租用独立信报箱， 由专管人负责进行分门别类处理。

    10.大厦内不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品；不得燃放烟花爆竹；不得明火烧香；严禁在电梯内吸烟；不得随意丢弃烟头。

    11.办公场所作仓库使用的，不能安装室内插座、照明，如需安装照明，只能安装防爆灯具，仓库、办公、加工混合的，操作间与仓库必须用防火材料隔墙间隔。

    12.大厦严禁在走道、消防通道内堆放货物、小推车及其它物品。客户不要在窗台上或附近放置电脑、元器件等到贵重物品，不要在地面上直接堆放货物。

    13.本大厦绝对禁止高空抛物。为避免发生高空坠物，请不要在窗台放置任何手品。开关窗户时，也要小心检查。

    14.本大厦客、货电梯分流使用，请不要用客梯运载货物。大厦客户在搬运办公家具、运送货物或其它沉重、大件物品时，应使用货梯，不可使用客梯。

    15.我公司专门为大厦客户提供代订机票、复印等服务。

    我们将竭诚为您提供优质服务，也希望我们合作愉快。

 

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                            物业管理分公司